Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Если Вы самостоятельно нашли продавца или покупателя квартиры, Мы предлагаем Вам услугу:
"Юридическое сопровождение сделки"
Которая включает в себя:
- Берем в работу Вашу сделку на любом этапе ее проведения;
- Проверка юридической "чистоты" объекта недвижимости;
- Организация комфортных условий заключения сделки;
- Организация безопасных и комфортных условий получения (передачи) денежных средств;
- Полное сопровождение на всех этапах;
- Подписание Акта приема-передачи;
- Стоимость услуги от 40.000 р.
А также:
- участие в переговорном процессе, использование накопленного опыта для максимально безопасного и комфортного проведения сделки;
- внесение/получение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);
- полная проверка юридической чистоты в случае приобретения квартиры с предоставлением целого ряда документов, подтверждающих юридическое заключение наших специалистов;
- организация процесса проведения сделки через депозитарий либо аккредитивный счет (составление договоров купли-продажи, согласование условий доступа к денежным средствам в период хранения в банке, составление акта приема-передачи, расписок);
- регистрация перехода права собственности в Росреестре;
- передача документов, прошедших регистрацию в Росреестре, покупателю квартиры и продавцу, подписание акта приема-передачи квартиры.
Почему нужна эта услуга?
При осуществлении сделок с недвижимостью велика роль проверки юридической чистоты квартиры. Некоторые покупатели теряют свое жилье только потому, что доверились мошенникам, сэкономили или вообще не придали значения такому этапу, как юридическая экспертиза, понадеявшись на авось. Почему важно проверить историю квартиры.
Как вычислить «нехорошую» квартиру?
Безусловно, есть жилье, которое требует к себе особого внимания и самой тщательной проверки. В частности, покупателя должны насторожить следующие факты:
1. Квартира поменяла несколько хозяев и не задерживалась надолго у каждого владельца. Возникают обоснованные сомнения в ее юридической чистоте. Необходимо тщательно проверить причины перепродаж.
2. Жилплощадь продают или продавали ранее по доверенности. Довольно трудно самостоятельно проверить подлинность этого документа, соответственно, и процент возможных махинаций при совершении сделки существенно возрастает.
3. Квартира перешла по наследству, но в права наследования не вступил имеющий право на обязательную долю ребенок либо иной человек, являющийся наследником первой очереди и не давший отказ от причитающейся ему доли.
Наиболее часто встречаемые основания для признания сделки недействительной :
- несоответствие ее закону или иным правовым актам;
- мошенничество, подлог документов;
- нарушение прав несовершеннолетних при приватизации квартиры;
- нарушение прав наследников, иных лиц;
- совершение сделки недееспособным лицом или лицом, ограниченным в дееспособности;
- совершение сделки лицом, не способным понимать значение своих действий;
- совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы;
- иные основания.
Риелторские услуги:
Вторичный рынок жилья - ЭТО рынок жилых помещений, купленных и использовавшихся ранее их первоначальными владельцами. Покупка и обмен недвижимости вторичного рынка сложная процедура, требующая много времени. В большинстве случаев не обойтись без помощи риэлтора, т.к. вторичный рынок Москвы насыщен огромным количеством предложений.
Покупка квартиры на вторичном рынке — самый распространенный вид сделок с недвижимостью. В этом сегменте очень много самых разнообразных предложений: и элитные квартиры в центре, и однокомнатные квартиры эконом-класса в спальных районах. Широкий выбор по типам домов, годам постройки, расположению. На вторичном рынке всегда можно без проблем выбрать квартиру на любой вкус.
Чтобы не тратить время на поиски нужного объекта, можно оставить заявку на сайте или позвонить нам по телефону. Наши агенты, подберут соответствующие Вашим требованиям квартиры, и в кратчайшие сроки свяжутся с Вами.
____________________________________________
ЗВОНИТЕ: +7 (495) 795-80-32
+7 (925) 507-29-11
ПИШИТЕ: 5072911@mail.ru
